Om du skall sälja eller köpa ett hus eller en bostadsrätt i Stockholm är det absolut säkraste att kontakta en auktoriserad fastighetsmäklare, helst om du kan hitta en fastighetsmäklare som är specialist för det område i Stockholm där du skall köpa eller sälja ditt hus / bostadsrätt. Eftersom att köpa eller sälja en bostad är det största affären i livet för många är det viktigt att arbeta med en fastighetsmäklare som är seriös och som kan det område i Stockholm där du skall köpa eller sälja bostad.

Varför skall jag välja fastighetsmäklare Stockholm?

En fastighetsmäklare i Stockholm har både kunskap om ditt lokala område och vilka priser som är aktuella och besitter även kunskaper om tillvägagångssätt med köpeskilling och liknande. Har ni väl bestämt er för att köpa eller sälja er bostad är en fastighetsmäklares kompetens ett viktigt redskap i ert köp eller er försäljning. Ta gärna kontakt med flera olika fastighetsmäklare för att de skall värdera er bostad och begär gärna skriftlig information om vad som ingår i den tjänst som fastighetsmäklaren säljer till er. Det underlättar senare och gör att man slipper många obehagliga överraskningar senare och du vet vad den kommer att kosta. Passa även på när er fastighetsmäklare är ute och besöker er att ställa de frågor ni har.

Med offerterna som underlag så väljer ni vilken fastighetsmäklare Stockholm ni skall gå vidare med och då är det dags att förse fastighetsmäklaren med all information om er bostad och er tomt. Ju mer information dom kan få om er bostad desto bättre, vanligt är att man har ritningar, lagfarter, pantbrev och eventuella servitut som finns på tomt eller fastighet.

Efter detta tar er fastighetsmäklare Stockholm fram en objektsbeskrivning för er bostad som han presterar för er som skall sälja och den går ni igenom tillsammans. Som säljare skall man i denna informera om särskilda villkor om det finns sådana, till exempel om något i fastigheten inte ingår vid köp eller liknande. Gå igenom objektsbeskrivningen noggrant då det är du som säljare som är ansvarig för att den är korrekt.

Budgivning vid köp av hus eller bostadsrätt via fastighetsmäklare Stockholm

När du skall köpa eller sälja hus, tomt eller bostadsrätt i Stockholm så är fastighetsmäklarens roll att vara en opartisk länk mellan säljare och köpare. Inget köp är bindande på något sätt innan ett köpekontrakt är undertecknat av både köpare och säljare. Idag finns det ingen lag som reglerar hur en budgivning skall gå till när du skall köpa eller sälja hus i Stockholm och det finns flera sätt som budgivningen kan gå till på. Det två vanligaste sätten som en fastighetsmäklare Stockholm använder sig av är så kallad öppen budgivning och sluten budgivning. Vid sluten budgivning får köparna en viss tidsperiod på sig att lämna sin bud och detta sker ofta skriftligen. Fastighetsmäklaren i Stockholm redovisar sedan buden för säljaren och denna bestämmer hur den vill gå vidare.

Öppen budgivning fungerar som så att fastighetsmäklaren tar emot alla bud och dessa redovisas för både säljare och alla köpare och då får köparna möjlighet att bjuda över varandra löpande. Denna metod brukar oftast gå via telefon eller idag till och med SMS. Det är alltid säljaren som tillsammans med fastighetsmäklaren i Stockholm kommer överens om och isåfall vilken metod av budgivning det skall vara. Som köpare skall man komma ihåg att ingenting är bindande förrän man tillsammans med säljare skrivit på ett köpeavtal.

Det är också säljaren som bestämmer vilket bud som är det vinnande budet och denna kontakt brukar gå igenom fastighetsmäklaren.

Vad betyder undersökningsplikt via fastighetsmäklare Stockholm

Skall du köpa eller sälja en fastighet i Stockholm är det en stor fördel att kontakta en fastighetsmäklare som kan det område du skall handla i. En av fördelarna är att dom kan de lagar och regler som finns. Som köpare har du något som kallas undersökningsplikt och innebär att du har ett stort ansvar att undersöka den fastighet du skall köpa och enligt jordabalken 4 kapitlet, §19 och 2 stycket: ”Som fel får inte åberopas en avvikelse som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet”.

En fastighetsmäklare Stockholm ser till att både köpare och säljare av hus, tomt eller bostadsrätt kan genomföra ett så tryggt köp som möjligt och har fördelarna av att besitta kunskap om lagar och regler kring fastighetsköp i Stockholm.

Vi är inte själva fastighetsmäklare Stockholm utan endast en rådgivande blogg om just fastighetsmäklare Stockholm.